大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于项目 现金流的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
简述项目现金流的概念及现金流量的几种表达方式？
现金流量是现代理财学中的一个重要概念，是指企业在一定会计期间按照现金收付实现制，通过一定经济活动(包括经营活动、投资活动、筹资活动和非经常性项目)而产生的现金流入、现金流出及其总量情况的总称。即：企业一定时期的现金和现金等价物的流入和流出的数量。
表达方式有现金流量表和现金流量图两种。
什么是房地产开发项目的现金流？
房地产开发项目的现金流是指在项目周期内，项目所产生的现金流量。这包括项目的投资现金流、运营现金流和退出现金流。
投资现金流主要是指投入项目的资金，包括土地购置、建筑物建设等费用；运营现金流主要是指项目的收入和支出，包括销售收入、租金收入、管理费用、维护费用等；退出现金流主要是指项目结束时的现金流，包括出售房产所得的现金等。对于房地产开发商来说，现金流的管理是非常重要的，它关系到企业的盈利能力和生存能力。
用来盖房子的钱，就是房地产开发项目的现金流 。
用友财务软件U8如何设置现金流项目大类？
设置现金流项目大类有两种方法：
1.指定现金流量科目步骤：会计科目设置界面指定现金流量科目—增加现金流量项目大类—填制凭证，输入流量—到总帐中的帐簿查询相关数据—用“用友帐务函数-现金流量项目金额”函数编制公式。
2.设置项目辅助核算步骤：把现金、银行存款、其他货币资金三个科目都设为项目辅助核算—增加现金流量项目。进行相关的设置—填制凭证，输入相关项目的数据—到项目管理模块查询相关项目的数据—编制公式取三个科目对应项目的发生合计数。 上述两种方法，都是对现金流量表主表而言的，这些数据不会影响附表。对于附表的公式要手工录入。
房地产现金流回正什么意思？
自有资金回正就是在项目总投资中属于自有资金部分经过一个周期后收回。
全投资资金回正就是自有加借贷资金全部收回。
开盘资金回正就是开盘的营销额为前期投入的成本主要是拿地和开发手续加上开盘后工程上的支付资金，记为资金回正的标准，这里面还有前期融资成本在后期开盘中是不算的，主要指的是那土地进行的开发贷，所有外来的资金均属于前期成本，后期通过项目自身融资或者借贷款的都不算，在这个标准下很容易就计算出来前期资金回正。
到此，以上就是小编对于项目现金流量计算公式的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。
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