什么是土地双挂钩？土地挂钩项目银行-浩萱电子商务

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地挂钩项目银行的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。

什么是土地双挂钩？
土地增减挂钩要农户出钱吗？
增减挂钩土地是否国有？
土地增减挂钩项目税收有哪些？

什么是土地双挂钩？

　　土地双挂钩即城乡建设用地增减挂钩。　　城乡建设用地增减挂钩是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区（以下简称项目区），通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现建设用地总量不增加，耕地面积不减少，质量不降低，城乡用地布局更合理的目标。城乡建设用地增减挂钩是国家推出的支持社会主义新农村建设、促进城乡统筹发展、破解保护与保障“两难”困境的一项重要管理措施。

土地增减挂钩要农户出钱吗？

根据我查到的信息，土地增减挂钩是指依据原土地利用总体规划，将农村闲置、低效、布局散乱的建设用地整理复垦为耕地或其他农用地(即拆旧),产生的指标用于农民安置(即安置)和城乡建设(即建新),在保证拆旧和安置、建新各类土地面积平衡的基础上，优化城乡空间布局，促进农业现代化和城乡一体化发展。

至于农户是否需要出钱，我没有找到相关的信息。但是，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定，国家对土地实行统一管理，任何单位和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。

根据国土资源部的规定，增减挂钩项目中新建农村居民安置住房和社区公共基础设施用地，以及增减挂钩项目所在市县利用节余指标供应国有建设用地，未超过国土资源部下达增减挂钩周转指标的，可以不缴纳新增建设用地土地有偿使用费、耕地开垦费；上述用地超出国土资源部下达增减挂钩周转指标的部分，以及节余指标在其他市县交易流转供应相应面积的国有建设用地，凡涉及农用地、未利用地转为建设用地的，均应当依法缴纳新增建设用地土地有偿使用费、耕地开垦费。

增减挂钩土地是否国有？

增减挂钩土地，报省级以上人民政府办理集体土地征收审批的，是国有土地，没有办理征收审批的还是集体土地。

是的

增减挂钩，是指依据土地利用总体规划和土地整治规划，将若干拟复垦为农用地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于农民安置、农村发展城镇建设的地块（即建新地块）共同组成拆旧建新项目区，通过土地复垦和调整利用，实现项目区内耕地面积不减少、质量有提高，建设用地总量不扩大，城乡用地布局更合理的土地整治措施。是对紧张的城市国有土地用地紧张的一种补充。

土地增减挂钩项目税收有哪些？

1 土地增减挂钩项目税收主要包括土地增值税和个人所得税。
2 土地增值税是国家对土地增值部分按照规定税率征收的税收，一般由开发商承担。
个人所得税则是指在土地转让时卖出房产所得加上购买房产的款项之差超过5年时，需要向国家缴纳的个人所得税。
3 此外，不动产税在土地增减挂钩项目中也有所涉及。
在一些地区，如北京、上海等，土地使用权的拍卖价格中就包括了不动产税，开发商需要在拍卖时提前缴纳。

到此，以上就是小编对于土地挂钩项目银行有补贴吗的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。