大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京 商住项目验收的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
商改住流程及费用？
申请人提供房屋权属信息、改造方案、安全鉴定报告等资料后，由各区房管部门牵头，会同区自然资源和规划、建设部门按照各自职责，对项目进行审核。
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审核通过后，申请人应按照经审定的改造方案及认定文件要求，及时开展项目改造实施工作。验收通过后，申请人凭认定文件到供水、供电、燃气部门，申报按居民标准执行用水、用电和燃气收费价格。
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在改造后房屋出租前，申请者还应向房管部门、公安部门办理房源备案。房屋出租后，必须在租赁合同订立后3个工作日内办理租赁合同备案，向公安部门申报租住人员信息。
申请前注意以下两个问题：
第一是商改住，不得改变基地原有建设用地规划性质、房屋类型和建筑容量控制指标，改建项目不得分拆确权、分拆转让、分拆抵押、分割销售、以租代售。
第二是改建租赁住房的运营、管理遵照对租赁住房有关管理工作的规定，纳入全市住房租赁管理系统统一监管。
本次《通告》与以往“商改住”不同的是，申请人项目改造验收通过后，可凭认定文件到供水、供电、燃气部门，申报按居民标准执行用水、用电和燃气收费价格。
三、通告有效期几年
1幢房子既有商铺又有商住消防是分开验收吗？
一般都是一次验收不是,单独验收需要的较为麻烦,需要分两次, 一般一体的楼座都是一起验收的
消防住宅和商场可分段验收分别投入使用吗？
这个是可以的，商住楼或者是商业综合楼上面按的住宅建筑防火分隔已分隔好，这个可以先验收商场，后期在验收住宅，但是注意只能是先验收下面的，后期验收上面的，并在验收后投入使用，不能先验收上面再验收下面部分的。
如何把住宅改成商住？
将住宅改为商住，需要遵循以下步骤：
了解相关法律法规：在开始改建之前，需要了解国家和地方的相关法律法规，特别是关于建筑规范、土地使用、环境保护等方面的规定。需要确保改建方案符合法律法规，避免违法违规行为带来的麻烦。
咨询相关部门：在改建之前，需要咨询当地规划部门、建设部门、工商部门等相关部门，了解具体的改建要求和流程，并提交申请材料。
提交申请材料：根据相关部门的要求，提交所需的申请材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、身份证等。
办理相关手续：根据相关部门的要求，办理相关的手续，如工商营业执照、税务登记证等。
改建工程实施：在获得相关部门批准后，可以开始进行改建工程。需要根据设计方案进行施工，确保施工质量和安全。
验收合格：改建完成后，需要进行验收，确保改建工程符合法律法规和设计要求。验收合格后，可以正式使用改建后的商住房屋。
需要注意的是，在改建过程中，需要遵守相关的建筑规范和安全规定，保证施工质量和安全。同时，需要与相关部门保持沟通，及时了解政策变化和要求，确保改建过程的合法性和顺利性。
商住用地就是商业用地和住宅用地俩用途，住宅如果改商业那就得补交出让金，变更土地用途。
到此，以上就是小编对于北京 商住项目验收流程的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。
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