物业可以将公共车位租给商户经营吗？商业物业停车项目-浩萱电子商务

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业物业停车项目的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。

物业可以将公共车位租给商户经营吗？
小区停车费标准2023的最新规定？
地下停车场物业服务内容及标准？
用物业发放商铺停车票，个人收钱，算违规吗？

物业可以将公共车位租给商户经营吗？

可以的；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

物业公司不可以讲公共车位租给商户。公共车位有多种形式的车位，如果说在小区里面的公共车位，那么这些公共车位就归这个小区的全体业主所有，自然让谁租，是由全体业主说了算，如果物业公司往外租，也得由这小区的业主同意，物业公司可以本小区的业主委员会请示，方能决定是否可以租否，如果业主不同意，那物业就不能租，如果业主同意物业往外租，那么租金应当归本小区业主所有。

如果公共车位在小区外面，车位不归小区管，那物业更没权力往外租了。

小区停车费标准2023的最新规定？

1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。

临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。

2、对普通住宅小区内业主，拥有产权或使用权的车库，或者车库内的车位，按照普通住宅物业服务收费标准，收取物业服务费用。

3、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

地下停车场物业服务内容及标准？

物业地下车库管理规定有哪些

所有出入地下的车辆，必须遵守本管理办法。车库实行有偿使用并按规定收取场地服务费（不含车辆保管费），服从物业管理公司工作人员的管理，爱护车库设施设备，车辆应停放在车位内，不得占用公共通道或他人车位，应避让公共设施、障碍物和其他车辆，防止划伤、碰伤车辆。

用物业发放商铺停车票，个人收钱，算违规吗？

是违规的。
因为物业有权利管理物业停车场，但不能直接向商铺业主收取费用。
这样做不仅违反相关法律规定，也容易引发纠纷和投诉。
商铺停车票的发放和收费应该由物业进行统一管理。
如果需要商业业主参与，也应该是合法、公开、透明的方式。

算违规。
因为物业发放商铺停车票是为了管理商铺停车位的使用，而个人收钱违反了公平、公正的原则，同时也存在诸多安全隐患。
物业和个人之间应该建立正规的合作机制，确保商铺停车位管理的公平、公正和安全性。
延伸内容：物业应建立规范的商铺停车管理制度，明确停车票的使用范围、规定以及收费标准。
同时，应对停车管理进行专业培训，提高管理能力水平。
对于个人非法收费行为，应加强巡查和监管，对违规行为进行查处。
这样才能建立良好的商铺停车管理机制，保障业主和商户的利益。

使用物业发放的商铺停车票，个人收取停车费用的行为，属于未经物业授权的行为，违反了物业规定，因此是违规的。

一般来说，商铺停车票是物业发放给商铺业主或租户使用的，目的是方便商铺业主或租户的车辆停放。停车票的发放和使用应该遵循物业规定，由物业管理人员进行监管，停车费用的收取也应该归物业管理人员负责。如果个人收取了停车费用，就可能会出现收费不规范、乱收费等问题，给业主或租户带来不必要的麻烦。

同时，个人收取停车费用也可能会存在风险，例如被物业或业主投诉、被行政部门查处等，因此建议不要进行此类行为，以免引起纠纷和法律风险。

到此，以上就是小编对于商业物业停车项目有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。