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在建工程转让如何征税?转让在建项目25%

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于转让在建项目25%的问题,于是小编就整理了2个相关介绍的解答,让我们一起看看吧。
  1. 在建工程转让如何征税?
  2. 房产公司在建工程能否过户?

在建工程转让如何征税?

根据《财政部 国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)文件第二条第(七)项规定:单位和个人转让在建项目时,不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续,其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。对于转让在建项目行为应按以下办法征收营业税:  1.转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发,但尚未进入施工阶段的在建项目,按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。  2.转让已进入建筑物施工阶段的在建项目,按“销售不动产”税目征收营业税。在建项目是指立项建设但尚未完工的房地产项目或其它建设项目。

在建工程转让如何征税?转让在建项目25%-图1

房产公司在建工程能否过户?

在建工程转让需要主管部门批准。 通过资产转让方式转让在建工程项目,需要满足以下条件:

1、土地出让金全部交付 按照相关规定,交付全部土地出让金后才能取得土地使用权证书。但事实上,某些地方政府经常采取一些变通做法

到此,以上就是小编对于转让在建项目增值税的问题就介绍到这了,希望介绍的2点解答对大家有用。

在建工程转让如何征税?转让在建项目25%-图2
在建工程转让如何征税?转让在建项目25%-图3
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