天水成纪新家园是小产权房吗？在规划项目之初-浩萱电子商务

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于在规划项目之初的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。

天水成纪新家园是小产权房吗？
天水成纪新家园为啥这么便宜？
为什么开发商不做落地窗？
浩城水墨书香什么时候交房？

天水成纪新家园是小产权房吗？

不是。

成纪新家园是天水市城市建设投资集团投资新建的，大家知道城投是政府的平台公司，2.该项目规划之初是作为安置房规划新建的，计划安置成纪新城征迁范围之内，作为安置房土地价格自然低于市场挂拍价，也是该项目房价低的主要原因，因为土地成本在房价里占比较大。

天水成纪新家园为啥这么便宜？

天水成纪新家园房价便宜，有一下几方面的原因:1.成纪新家园是天水市城市建设投资集团投资新建的，大家知道城投是政府的平台公司，2.该项目规划之初是作为安置房规划新建的，计划安置成纪新城征迁范围之内，作为安置房土地价格自然低于市场挂拍价，也是该项目房价低的主要原因，因为土地成本在房价里占比较大。

3.城投公司作为政府的平台公司，面对房地产市场前几年的价格，也有平抑天水高房价的作用。

为什么开发商不做落地窗？

开发商不做落地窗。
因为落地窗需要更多的材料和施工成本，而开发商都是以盈利为目的，为了降低成本，他们更倾向于采用经济实用的设计和施工方式。
此外，落地窗也会对建筑的隔音和保温性能带来一定的影响，因此对于一些商住混用等高端项目，才会采用落地窗的设计。
如果开发商要为高端用户提供落地窗，一般会在项目规划之初就考虑到该因素，并对开发成本进行充足的预算安排。

因为落地窗需要一定的规划，还有一些建造的要求，就落地窗，它的成本会高一些，而且也不是非常的安全，一般开发商是不愿意去做落地窗，只会做一些比较安全的窗户，也受大众的喜欢

因为国家不允许楼房落地窗。

1、在《高层民用建筑规范》与《住宅建筑设计规范》中有规定，落地窗下沿因要反起100毫米，栏杆要从可踏面进行计算，要达到1100毫米的高度。

2、除了对落地窗有规定外，对落地窗的防护栏也是有规定的，窗户外面没有阳台或是平台的话，距离地面的净高要低于0.9米，必须要有防护措施。

3、有些业主会将阳台改成落地窗，这样的行为并不违法，但是是属于违章行为的。国家规定任何人都不可以私自改建外观建筑，如果业主想要对阳台进行改造，就要取得物业的同意，还要经过有关单位的审核。

不全部落地窗的主要原因是为确保落地窗的安全。因为楼房越高风越大，也更硬更猛，全部都做落地窗不适于高层部位，因为风荷载难以承重。会出现安全隐患。所以不全作落地窗是明智而科学的。对节能降耗也有效果。所以高层落地窗不能全做。

浩城水墨书香什么时候交房？

浩城水墨书香目前正在进行施工，在规划和建设团队的不懈努力下，项目的进展正在有序推进。目前，该项目已进入结构封顶和内部装修阶段。以目前的建设速度，预计在2022年下半年交付业主。在项目规划和设计之初，浩城水墨书香定位为高品质住宅区，追求优雅和时尚的生活方式。通过结合传统文化和现代设计理念，创造出外观优美、舒适宜居的居所。未来的居民将享受到高品质的物业管理和全方位的生活配套设施。总之，浩城水墨书香项目正在按照计划有序推进，在保证质量的前提下，预计会在2022年下半年交付业主。这是一处高品质住宅区，将为居民提供优雅舒适的居住环境和优质的服务。

到此，以上就是小编对于项目规划阶段首先要考虑的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。