ppp项目业主可以直接委托施工单位？地产ppp委托项目-浩萱电子商务

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地产ppp委托项目的问题，于是小编就整理了3个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。

ppp项目业主可以直接委托施工单位？
ppp模式的主要运作方式？
ppp项目可以转运营吗？

ppp项目业主可以直接委托施工单位？

不可以，ppp项目是国家相关部门和个人共同开发筹建的项目，共同开发和运营。施工单位是必须进行公开招投标的，不能直接委托。

ppp模式的主要运作方式？

（一）存量项目运作方式

1、委托运营（Operations & Maintenance，O&M），是指政府将存量公共资产的运营维护职责委托给社会资本或项目公司，社会资本或项目公司不负责用户服务的政府和社会资本合作项目运作方式。在这一模式中，政府保留了资产所有权，只向社会资本或项目公司支付委托运营费。

2、管理合同（Management Contract，MC）,是指政府将存量公共资产的运营、维护及用户管理职责授权给社会资本或项目公司的项目运作方式。政府保留资产所有权，只向社会资本或项目公司支付管理费。

3、转让-运营-移交（Transfer-Operate-Transfer,TOT）,是指政府将存量资产所有权有偿转让给社会资本或项目公司，并由其负责运营、维护和用户服务，合同期满后，资产及其所有权移交给政府的项目运作方式。

4、改建-运营-移交（ROT）（Renovate-Operate-Transfer，ROT）,是指政府在TOT模式的基础上，增加改建内容的项目运作方式。

（二）增量项目运作方式

1、建设-运营-移交（Build-Operate-Transfer，BOT），是指由社会资本或项目公司承担新建项目设计、融资、建造、运营、维护和用户服务职责，合同期满后项目资产及相关权利等移交给政府的项目运作方式。

2、建设-拥有-运营（Build-Own-Operate，BOO）,由BOT方式演变而来，两者区别主要是BOO方式下，社会资本或项目公司拥有项目所有权，但必须在合同中注明保证公益性的约束条款，一般不涉及项目期满移交。

ppp项目可以转运营吗？

PPP项目从模式设计上，由项目公司作为投资、建设、运营及移交的主体，从实践上看采取项目公司直接运营或者由项目公司委托第三方运营两种方式都是可以的。

一、组建联合体的话，可以有两种模式，一种是由A、B两家单位合资组建项目公司（具体股权比例可以双方协商），双方分别委派建设管理及运营管理的人员，以项目公司为载体进行运营；另外一种模式是嵌套委托运营的模式（eg.湖北黄石体育中心PPP项目），根据招标文件，项目公司委托投标人中具有运营能力的一方进行运营，因此，联合体中标组建完成项目公司后，与具备运营能力的单位再签订《委托运营合同》。

二、不组建联合体的情况下，A组建项目公司，与B签订《委托运营合同》，但是从管理层级上，A的主业为建设管理，虽然委托了B公司，但是项目公司还需配置相关运营管理部门，负责与委托运营单位对接协调，下达运营管理任务，完成运营考核等。

三、税务处理上，一个是项目公司在运营期支出运营成本，获取运营收入及财政补贴；另一种模式是由委托运营方支出运营成本，获取委托运营管理费及约定的回报。正常缴纳税费增值税、所得税即可，我觉得没有特别需要说明的。

到此，以上就是小编对于地产ppp委托项目是什么的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用。