房地产公司采购主要做什么？有哪些责任？地产项目集采-浩萱电子商务

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地产项目集采的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。

房地产公司采购主要做什么？有哪些责任？
房地产epc项目什么意思？
“总部集中采购”的定义及相关的账务处理？
房地产总包工程包括哪些项目？

房地产公司采购主要做什么？有哪些责任？

一般是指物资采购，就是在一个项目从规划、设计、清场、动工到最后完工的过程中，所需的各种物料的采购工作。（有的房地产公司把评选勘探、设计公司等也列入采购部职责范围）房地产公司采购是各类采购中最为繁复的，建筑所需的材料大大小小一般也有几百种。做房地产采购员，最重要的有三点：

1.保证所采购的物料质量合格。所谓合格，这个标准要根据该建设项目本身等级来定。比如，该块地产公司决定要做成五星级房产，那么所需材料同样是五星级，你要选择的材料供应商就应该锁定在世界（最不济也要国内）排名前几的。

2.价格要合理。房产项目的成本70%都是由材料所消耗的，采购越便宜，越有利于保证公司后期销售时的竞争力。

3.要够及时。房产公司采购区别于别的行业的最重要一点就是进度把握。房产建设都是房产公司跟承建商签好合同的，不管是哪一方采购，只要误了工期，每天都要赔偿对方大笔钱，而对整个工期的影响更会使公司整个开发项目陷入绝境！在房地产做采购，建议你多跟项目上沟通，把要采购的物质做好进度安排，每一种物质该什么时间开始找供应商谈判，什么时候签合同，什么时间进场，都要安排妥当。而质量方面，可以找相关人员，如土建工程师、水电工程师陪同你一起把关（最后材料验收时还会有严格的程序的）。

房地产epc项目什么意思？

房地产EPC（Engineering Procurement Construction）是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。

EPC模式主要分为工程、采购、建设三个方面，工程指从工程内容总体策划到具体的设计工作，采购指从专业设备到建筑材料的采购，建设指从施工、安装到技术培训。

“总部集中采购”的定义及相关的账务处理？

集中采购的含义就是集中时间、集中人力、集中采购。

无论是由项目部（项目公司）的采购，还是公司本部负责的集中采购，房地产企业通常集中采购实施细则宣导会采取的做法是“一标一招”：在采购供应计划（如果有的话）下，按照采购招标规程（如果有的话），几乎每一项采购都要走一遍编制标书→邀请→考察、洽谈→开标、评标→签订合同的程序。账务处理:应当有二级子目录吧

房地产总包工程包括哪些项目？

(1)开发商的主要合同关系:开发商为了顺利地组织实施其所承担的开发项目,需要在开发过程中签署一系列的合同,这些合同通常包括:土地使用权出让或转让合同、勘察设计合同、融资合同、咨询合同、工程施工合同、采购合同、销售合同、联合开发或房地产转让合同等.

(2)承包商的主要合同关系:承包商是工程施工的具体实施者,是工程承包(或施工)合同的执行者.由于承包商不可能、也不需要必备履行工程承包合同的所有能力,因此其通常将许多专业工作委托出去,从而形成了以承包商为核心的复杂合同系.承包商的主要合同关系包括:工程承包合同、分包合同、供应(采购)合同、运输合同、加工合同、租赁合同、劳务供应合同、保险合同、融资合同、联合承包合同等.

到此，以上就是小编对于地产项目集采最新消息的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。