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就是商业写字楼项目。
即商办项目是指该楼的使用性质为商、住两用一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商办项目不分建设主体，不但开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商办项目的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
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