大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业项目 自持经营的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
开发商商铺自持国家规定？
商业开发商自持比例的规定是：自持比例是指商业开发项目中商业用途的房产由开发商自行持有和经营的比例，开发商自持不可分割的比例一般不得低于50%，自持时限从竣工验收完成之日起不少于10年，同时禁止虚拟分割。
开发商自持物业国家没有规定，开发商是否自持是根据项目情况和开发商自身情况而定。
开发商自持商铺有什么好处？
开放商自持商铺有什么好处，唯一的好处是：此地段若是人流量大的地段属于旺铺，那么需求量会较大，大家会争相去购买，越是持有价格会越往上涨！
自持商业就是开发商拥有固定的产权，以投资者的姿态将物业进行长期租赁、股权进行投资获取收益的形式。
自持商业最大的优点的不分零出售，全部用于开发商统一规划招商。世界上最好的商业，都是由开发商自己持有，并整体招商的，只有这样才能保证高端品牌进驻商圈。这样的商圈里的商户，通常水准都比较高。
开发商自持商业是近年来商业地产发展的一种趋势。
传统的全销售型商业物业多见于临街商铺或住宅底商，其次为专业市场商铺、写字楼等。
其原因是这类商铺总体量不大，单个面积较小，开发商将商铺销售完毕后，就不过问商铺物业后期的经营和管理了，这将对商铺后期的运营带来极大的风险。
因此，开发商买地、卖楼的经营模式已经难以延续，自持商业才是出路。
商业直接销售和自持运营哪个更好？
商业直接销售比自持运营前景好。
1.销售将来的发展可能是销售经理、销售总监、总经理，甚至自己有了 一定的基础，可以自己创业等等；而这个方向的发展更多的是创业的道路和职业经理人居多，这是一个未来的发展；
2.而运营的发展在初中期与销售类似，比如是运营总监等等一类的，但是在后期发展可能是自明星，或者是自媒体运营者，或者是创业课程讲师等等；
自持经营是什么意思？
自持经营就是开发商自己拥有的商品住房的面积，这个自持部分是不可以出售或者转让的，开发商自持是近年来商业发展的一种趋势，现在自持商业的最大发展特点就是部分零售出售，全部用于开放商统一的规划去进行招商，由开发商自己持有，这样才能保证一些高端的大品牌进驻商圈。
到此，以上就是小编对于商业项目 自持经营什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。
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