不动产权证一般一个人能贷多少？项目贷款4证-浩萱电子商务

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于项目贷款4证的问题，于是小编就整理了1个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。

凭不动产权证，一般都是贷款6成，最高8成。同时，还应符合如下条件：房屋性质为住宅、写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房；

抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全；抵押人征信符合贷款要求；抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)。

照现在的规定,不动产质押贷款期限一般不超过一年,最高30年,不动产抵押贷款额度最高可达30万,很多银行,在网上申请,个人申请的时候,就可以看到不动产抵押额度一般在10万左右。至于最高能贷多少,就需要看个人的实际情况了,参考以下流程:贷款额度:个人不动产质押贷款的额度,最高不超过30万元。

看你的不动产值多少钱。房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。

一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

不过根据房产类型的不同，高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%;厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法抵押的：

1.面积小于30平方米，房龄大于20年的住房;

2.使用未到五年的经济适用房;

3.小产权房，为受房管认同;

4.部分已购公房等。

如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

贷款时要搞清这几个问题：

1、从房产证抵押贷款开始，房产证抵押贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

到此，以上就是小编对于项目贷款4证是哪四证的问题就介绍到这了，希望介绍的1点解答对大家有用。

不动产权证一般一个人能贷多少？项目贷款4证