第二批发行reits基金有哪些（含代码）？reits项目融资-浩萱电子商务

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于reits项目融资的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。

第二批发行reits基金有哪些（含代码）？
首批上市的reits是什么？
reits溢价交易是啥意思？
reits是国家法律规定的吗？

第二批发行reits基金有哪些（含代码）？

第二批Reits基金发售（两支）

一、个人投

第二批Reits基金

　1、华夏越秀高速公路REITs

华夏越秀高速公路REIT基金份额发售价格为7.100元/份，发售规模为3.00亿份。据此计算的基础设施项目价值为2,130,000,000元。

根据本基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，本基金2021年预测净现金流分派率为7.07%（年化），2022年预测净现金流分派率为7.22%。

　2、建信中关村产业园REITs

建信中关村产业园REITs认购价格为3.200元/份，对应的募集规模为28.80亿元，据此计算的基础设施项目价值为33.41亿元（其中包括4.61亿元固定资产贷款）。

根据本基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，本基金2021年投资人净现金流分派率（年化）为4.19%，2022年投资人净现金流分派率（年化）为4.34%。

证监会官网信息显示，新一批公募REITs产品，华夏基金上报了“越秀高速公路封闭式基础设施”(代码180202)、建信基金申报的是“中关村产业园封闭式基础设施”(代码508099)，上述产品都于今年10月14日上报，并于10月15日受理，并在近日拿到批文，获准正式公开面市发行。

首批上市的reits是什么？

是保障性租赁住房reits

8月31日，首批3只保障性租赁住房REITs（北京保障房REIT、深圳安居REIT和厦门安居REIT）在沪深证券交易所同步上市交易。

保障性租赁住房REITs是一种不动产资产证券化产品。通俗地讲，就是以保障性租赁住房为基础资产，以产生稳定的租金收益为支撑发行公募REITs，以未来产生的运营现金流为投资人主要收益来源的金融产品，有效连接保障性住房租赁市场和资本市场。

REITs是一类投资工具，它允许个人投资者以低门槛的方式在房地产市场中获得收益，并为房地产开发商提供融资途径。REITs是“不动产投资信托”的缩写，其被誉为全球最具吸引力的投资工具之一。首批上市的REITs是在美国市场中的，分别是1971年上市的Real Estate Investment Trusts和1960年代中期诞生的Mortgage REITs。近年来，REITs也逐渐在全球范围内流行起来，包括中国、新加坡、马来西亚等多个国家和地区。

reits溢价交易是啥意思？

reits溢价交易是指现在的成交价格超过了它的本身价值。房地产投资信托基金（REITs）是房地产证券化的重要手段，起源于美国，最早出现于1962年。它明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。意在使中小投资者能以较低门槛参与不动产市场，获得不动产市场交易、租金与增值所带来的收益。