大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产项目存货的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
房地产存货周转率是什么？
库存周转率等于销售的物料成本除以平均库存。
在这里，销售的物料成本是指公司完成的最终产品销售所包含的物料的总成本，而平均库存则是指所有原材料，在制品，成品以及所有在手的呆滞物料的平均库存。
这里的平均库存通常是指各个财务周期期末各个点的库存的平均值。
有些公司取每个财务季度底的库存平均值，有的是去每个月底的库存平均值。
房地产的开发产品和存货的区别？
存货是企业在日常活动中持有以备出售的产品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中储备的材料和物料等。
存货包括各类材料、在产品、半成品、产成品、商品及周转材料、委托代销商品等。房地产的开发产品是企业完成开发建设过程可以对外出售的商品房，其性质和库存商品相似，属于企业存货的一部分。
房地产开发产品是新立项新楼盘产品。而库存是以前开发销售剩下还未销售出去的产品。
库存房什么意思？
（1）狭义房地产库存。统计口径为现房库存，是指已竣工的待售现房，现行房地产开发统计中“商品房待售面积”的概念，不包括已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋。
（2）广义房地产库存。统计口径为可售现期房库存，是指现房库存和期房库存之和，即在狭义库存的基础上增加待售期房库存。所谓待售期房库存，是指尚未竣工但已经取得预售许可证的、可供销售或出租的商品房屋建筑面积。
库存房的意思就是指售楼部里面，因为之前一直积压着，等到房价上涨或者是有需求的时候再统一的一部分，从房源库存里面拿出来卖的一批房源，通常这类房源的话，户型，位置，楼层都会比较好，所以的话它的价格都会往往比较贵。但是库存房的话，在没有得到营销总允许的情况下，又是不能拿出来卖的。
在建工程领用的库存商品？
一般情况下，题目讲的 库存商品 应该是指自产，如果其他情况，题目会指明；
借：在建工程 贷：应缴税费-应缴增值税（销项税）
库存商品 考虑到申报便捷，可以：
借：在建工程 贷：主营业务收入 应缴税费-应缴增值税（销项税）
借：主营业务成本 贷：库存商品 但这样处理利润虚增。
外购的用于在建工程 是否 应该转出进项税额，应视情况而定；
购入：
借：库存商品 应缴税费-应缴增值税（进项税）
贷：货币资金科目 用于在建工程（房屋建筑物）
借：在建工程 贷：库存商品 应缴税费-应缴增值税（进项税转出）
到此，以上就是小编对于房产项目存货怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。
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