大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于项目快速周转的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
房地产快周转的优缺点？
房地产的发展速度是越来越快，周期是越来越短，高周转成为很多地产企业的一个基本政策，高周转成为快速发展的一个方法，为何会出现高周转？这个原因到底在哪里？其实这个主要原因是因为中国地产的预售制度，预售其实就是可以卖以后几年建成的房子，迅速回款！
哪有什么危害呢？
1、高周转，其实就是快速的启动，回款，把房地产简单粗暴的看成了拍地、预售回款2个简单的节点了，而忽略了以后的正真实施过程，导致房屋的质量、交付、售后等均很难控制，各地维权事件频发，造成了社会治安的隐患。
2、大量回款流入开发商手中，也会加速房地产市场资金的集中，是导致了房价飙升的重要原因。
3、从行业来看，高周转有利于地产企业，但是行业发展到一定的规模，其实就阻碍了地产行业的发展，因为这样变态的发展，导致行业本身的偏离，导致行业会走到另外的一个极端，小企业很难成长，大企业垄断了行业，而且企业的发展不是以本行业的技术、管理水平、人才等，而是以资金链来作为唯一的评判，会制约地产的发展。
4、高周转导致房地产从业人员压力巨大，007工作盛行，拿命换钱，整个行业畸形年轻化，高管中50岁以上只占15%，中层45岁以上只占10%，基层员工40岁以上极少；与国家退休年龄以及延迟退休的制度相背离，导致大量人才的浪费以及社会的动荡。
加快现金周转期的方法？
一、一般来讲，影响资金周转的主要因素有
1、管理模式的影响
2、资金调控的影响
3、供求关系的影响
4、存货管理的影响
5、生产过程管理的影响
6、应收账款管理的影响
二、加速流动资金周转，实现货币—→储备资金—→生产资金—→成品资金—→货币的快速循环，可以从以下方面考虑、入手：
1、认真抓好销售款的及时回笼，防止产品积压。
2、要正确编制原辅材料储备资金计划和定额，防止超储积压。
加快资本周转速度对企业生产经营的重要意义？
意义重大： 体现了企业资产的变现能力，资本如果是呆滞的企业经营就缺乏活力，赢利能力就弱。
资本的快速周转可减少资金使用量，减少资金使用成本，极大的强化融资能力，会成为银行眼里的明星。做什么生意资金周转率最快？
一般来说做生意资金周转率最快的应该是零售水果类的零售类生意。因为首先来说零售的销售量很大，每天货物卖出很多，进货也很多，所以资金周转快。
其次零售业一般来说产品价格比较低，投入的成本也不会那么高，所以资金才会周转很快。
在同行业中你的资金周转比别人更快，你就最赚钱。
鸭蛋3元1斤，只能赚3角，只有10%的利润，而且容易变质，没有及时卖出就会坏掉，造成经济上的损失；文具的利润高，做10元的生意至少可以赚4元，利润超过40%，而且文具摆着不会坏。看起来卖文具比卖鸭蛋赚钱。
但事实上，卖鸭蛋远比卖文具赚得多。鸭蛋虽然利润薄，但最多两天就周转一次；文具虽然利润高，但有时半年甚至一年都卖不掉。鸭蛋利薄多销，所以利润远远大于周转慢的文具。
商业的一个普遍定理：资产收益率＝利润率×周转率。
从这个例子可以看到，卖鸭蛋就比文具周转快，所以说什么生意周转率最快是不同生意之间相对而言的！
到此，以上就是小编对于项目快速周转方案的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。
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