大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京 商住 项目的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
北京商住两用loft楼盘？
地址：北京市海淀区清河三街95号同源大厦909
地址：北京市丰台区南三环万柳桥甲3号宝隆大厦2-1027
地址：北京市海淀区中关村大街28-1号
商改住流程及费用？
申请人提供房屋权属信息、改造方案、安全鉴定报告等资料后，由各区房管部门牵头，会同区自然资源和规划、建设部门按照各自职责，对项目进行审核。
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审核通过后，申请人应按照经审定的改造方案及认定文件要求，及时开展项目改造实施工作。验收通过后，申请人凭认定文件到供水、供电、燃气部门，申报按居民标准执行用水、用电和燃气收费价格。
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在改造后房屋出租前，申请者还应向房管部门、公安部门办理房源备案。房屋出租后，必须在租赁合同订立后3个工作日内办理租赁合同备案，向公安部门申报租住人员信息。
申请前注意以下两个问题：
第一是商改住，不得改变基地原有建设用地规划性质、房屋类型和建筑容量控制指标，改建项目不得分拆确权、分拆转让、分拆抵押、分割销售、以租代售。
第二是改建租赁住房的运营、管理遵照对租赁住房有关管理工作的规定，纳入全市住房租赁管理系统统一监管。
本次《通告》与以往“商改住”不同的是，申请人项目改造验收通过后，可凭认定文件到供水、供电、燃气部门，申报按居民标准执行用水、用电和燃气收费价格。
三、通告有效期几年
2022年北京商住两用房还能买吗？
北京商住两用房能买，但是实话尽快不要去碰这类房子，因为一旦买了这类房子，商水商电，产权40年，想出手卖出去那太难了，根本没有人接盘，我一朋友就在房山买的，当时一脑热，现在每个月还要还贷款6000多，那边也没有好的教育资源，想租就得贱租，还不够还贷款的，所以奉劝各位想买商用房的，远离啊！
北京商住两用房有学区名额吗？
没有学区名额
北京商住两用房不能上学。商住两用房是没有学区排位的,也就意味着商住两用房上学十分困难。所以目前来看,商住两用房落户上学普遍是有困难的,具体政策可在买房时询问经纪人或开发商,或者查询当地政府官网。 购买商住两用房落户实现小孩上学现在是不可行的,落户政策和上学政策涉及多方面,房产只是其一。
没有，北京的商住两用房不具备上学的资格。等同于租房。所以商用房的价格在同区域的价格比其它普通住宅低许多。只适合商用。
首先商用房肯定不能，商住两用的房子只要可以落户口，且这个小区是学区房的划片。
到此，以上就是小编对于北京商住项目的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。
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