物业何时从中国舞台退出？物业项目解散-浩萱电子商务

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业项目解散的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。

物业何时从中国舞台退出？
物业可以单方面退出吗？
撤销物业的后果？
物业退出小区谁接手？

物业何时从中国舞台退出？

短时期内物业还不会退出舞台。

因为从目前的形势来看，小区管理还是离不开物业公司的，他们的管理经验还是很丰富的，现在还没有哪一种管理形式能取代物业的。

物业可以单方面退出吗？

物业可以单方面退出小区，只是街道、居委会不会同意，因为他们有共同的利益。所以物业想退出小区，难。

物业可以单方面退出

物业退出需要遵循相关法律法规，合同约定和相关程序，如果符合相关规定，则不需要社区同意。

肯宁不行啊，有协议的，必须履行完协议。这就像协议期没到，你想撵走人家也不容易一个样。物业提前3个月告知要撤走的操作看起来是对的，但是要看合同是不是到期。

撤销物业的后果？

1.物业行业乱象加剧如果大量物业公司因为此类恶性竞争被迫退出小区，甚至导致物业公司倒闭的，将形成的将是恶性循环，首先，被赶出去的物业产生报复心理，要入驻新的小区，为了走捷径也使用这类手段，行业规范将如同废纸一张。其次，职业物闹成为灰色领域后，会被有心人看到其中的暴利，开始利用业主希望房子涨价的心理，大量发展下线，冒充小区业主给物业挑毛病，引发的将是物业和业主的更大矛盾对立局面。

2.费用增加收益减少旧物业被赶退，很多费用可能交了以后，没收回，又找不到旧物业，但新物业入驻后，想要享受服务，还需要重新收费，频繁更换物业，费用也要交好几次，持房成本将提高，而且物业更替，之前电梯等公共设施的广告费收益到底是哪个物业公司接手，也成了一笔糊涂账，业主的这部分红利将更难拿到了。

3.被利用做违法勾当如果职业物闹为了提高可信度，从小区内部找业主在群里散播物业不作为的消息，甚至做出辱骂物业等的行为来增加小区所有业主对物业的厌恶，趁机让新物业入驻的，这种行为不仅违背道德，甚至可能触发法律法规。到时候，涉事业主可能也要负担相应的法律责任，大家千万不要为了蝇头小利，被这部分群体利用做坏事，将是害人害己。

4.服务质量差安全隐患增加小区更换物业，如果是通过职业物闹拉来的物业，这类使用低劣手段的公司，一般就是无法通过正规渠道进驻小区进行招投标，才会走旁门左道，而这类公司的工作人员素质就很堪忧，对于业主来说，不只是服务质量可能更差，甚至于，部分人的专业服务水平不足，或者本身招聘的人员未经过详细的考察，住户的生命财产安全也将有巨大的隐患。

利弊如下所述

一，取消物业”的利

业主享受到的“利”包括物业费、停车费的大幅度降低，共有部分用于广告所得收入归全体业主所有。

2 、“取消物业”的弊

取消物业”带来的现实后果就是：物业服务质量的大幅度下滑，出现物业管理纠纷的责任主体模糊以及“大部分小区失去生活自理能力”。

这个撤销物业的后果就是小区会变得脏乱差，卫生没有人打扫，绿化覆盖范围没有人负责，楼梯和电梯间没有素质的人到处吐痰，所以取消物业不太好。