大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业营利项目的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
物业公司有什么商机？
物业公司的商机非常巨大。物业公司可以可以说是21世纪最赚钱的一个行业之一。物业公司首先可以用有限的人力投入进来，收取大量的物业费，物业费的收入，哪怕能达到70%就可以完全支撑整个物业公司的运营以及比较高的输一追准，还有物业公司可以增加一些给业主的增值服务，实际上，这种服大服务都是可以做收费的。
通过物业公司，各个方面介入服务网络大有作为。如饭店可以为图方便的居民电话预订，上门送饭菜、收碗筷；家政服务公司提供钟点服务，上门清洁房间、洗涤衣服、看管孩子、护绿保养；家庭医生上门作健康咨询、家庭护理、营养搭配等服务；文化中心可以开设社区图书馆、健身房，使居民产生归属感。
在中间，有的服务项目可由物业公司自身承担，如自行车棚管理、汽车库管理，就可兼顾自行车和汽车维护保养及小修小配；又如社区绿化维护，可以同家庭绿化结合；社区物业维修，可与家庭水、电、煤的维修结合起来；还有，社区街道医院可同家庭保健门诊结合；社区街道保姆所可与家庭钟点工用工结合。
物业管理的盈利模式是怎样的？
按照目前国家政策法规的规定，业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
物业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。物业服务费用包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。建议您先买本物业管理方面的书籍看看。
不交物业费物业公司怎么挣钱？
不交物业费的话，物业的收入来源一般都是小区户外的公共区域的广告，还有就是停车场停车费的收取，另外还有一些是政府补贴的一些财政收入。但是物业收入的大头还是所有业主所缴纳的物业费，如果是不交物业费的话是属于严重的违法行为。
好的物业公司其主营项目一定不是物业服务行业。比如万科、第一物业这类5星物业公司，其主营都是其他行业，地产类居多，靠卖房赚钱，物业只是他们其中一个很小的分支，类似售后服务。
还有一些物业靠服务业赚钱，和政府合作居多。比如办社区双语幼儿托管、社区医疗、社区食堂、社区市场租赁、底商自我经营等等。
不交物业费，物业公司可以通过收取停车费、楼房底商的租赁费等等来挣钱，维持物业公司的正常运转。
一个小区如果把整个的商业进行垄断，或者说老百姓日常所需的商品买卖进行垄断，将一些位置不好的商铺对外出租，好的位置自己进行管理，这样也能将利润最大化。
承包小区物业利润高吗？
物业承包的利润情况会受到多个因素的影响，因此很难一概而论。以下是一些可能影响物业承包利润的因素：
1. 小区规模：小区的规模越大，通常意味着更多的业务量和更多的服务需求，可能会有更高的利润空间。
2. 物业管理费收入：物业承包商通常会通过收取小区业主的物业管理费来获取收入。如果小区物业管理费的金额较高，并且物业承包商可以有效地管理和运营小区服务，那么利润可能会相对较高。
3. 成本控制：物业承包商需要投入一定的成本来运营和管理小区，包括人力资源、设备维护、保洁和维修等。有效控制这些成本可以提高利润。
4. 竞争状况：如果所在地区存在激烈的物业管理市场竞争，物业承包商可能需要在利润方面做出一定的让步，以吸引更多的客户。
到此，以上就是小编对于物业营利项目有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。
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