仓储房产证优缺点？仓储项目落户-浩萱电子商务

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于仓储项目落户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。

仓储房产证优缺点？
仓储用地建房买卖了，买房的人能拿到房产证吗？

仓储房产证优缺点？

仓储产权房只有五十年的使用权,没有迁户口的作用,不可以用作住宅使用。而且在过户、抵押时交纳的登记费用会比住宅房屋更贵,在拆迁时的赔付金额也和住宅房屋不一样。

优点

1.设立集体户，如果员工如因公受伤、死亡，而公司不想承担或打算私了，员工不同意的情况下出现的劳动纠纷，员工可以通过以此为由通过法律手段维权。

2.如果员工落户公司集体户，公司不能因其他原因为员工户口迁移设卡。

其缺点在于：

农转非后办的集体户口，不能回原籍，落户需要买房。

仓储用地建房买卖了，买房的人能拿到房产证吗？

1、不能办理分户房产证；

2、存在很大的法律风险。仓储物流用地属于工业用地，即使是产权转移了，也无法办住宅的房产证。除非对方转变土地使用权性质，这样是很难的，要中央审批。另外，这样的房子，无法像正常的房产证一样享受正常的按揭、落户、入学等，水、电、气等都可能是按工业标准收费。

这个不一定的，如果是100%产权就可以办理房产证，如果是小产权，就不能办理个人房产证。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的?

千万记住，没有房产证的房子只能暂住，只能是权宜之计。要想长久置业，日后升值，必须购买房产证齐全的房屋。

到此，以上就是小编对于仓储性质的房子能落户吗的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用。