大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于你我贷项目的问题，于是小编就整理了3个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
房地产开发贷款属于项目贷款吗？
不属于，是两个不同类型贷款
一、开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产贷款的对象是注册的有房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。
房地产开发贷款期限一般不超过三年（含三年）。贷款原则上应采取抵押担保或借款人有处分权的国债、存单及备付信用证质押担保方式，担保能力不足部分可采取保证担保方式。
按照开发内容的不同，房地产开发贷款又有以下几种类型：
1、住房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。
2、商业用房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。
房地产开发贷款自有资金投入包含地价么？
当然包括，开发贷遵循四三二原则其中的三指的就是自有资金投入超过30%，这部分费用：包括建安成本、土地成本等
项目贷款的4个基本条件？
1、拥有良好的企业信用
企业信用包括两个方面：一是结算信用；第二是借款信用。即借款人企业现金结算情况正常，未出现退票、无法兑现票据、罚款等不良现象，同时还款意愿良好。
2、企业主资质较好
企业申请贷款时，贷款机构不仅要检查企业的各个方面，还要考察企业主的资质，如个人信用、收入、企业未来的规划等，这些都是企业能否成功获贷的重要因素。
3、提供真实可靠的财务报表
在申请贷款前，贷款机构将检查企业的财务状况。如果财务管理不规范、混乱等，贷款申请很可能会受阻，因为这种企业在贷款机构看来是贷款风险较大的。
4、资产负债不能过高
根据相关规定，借款企业的资产负债率不能超过60%。此外，财务报表中的年度净营运现金流量不能为负数，利润也不能为负数
4个基本条件如下：
1.项目必须具有资本金，且是国家规定比例；
2.项目符合贷款银行的贷款投向，符合国家的产业、信贷政策；
3.如果该项目需要相关部门审批，那么在申请贷款前，必须持有相关部门批准文件；
4.如果该项目设立在实行贷款证管理地区，那么需要持有人民银行颁发的贷款证，并且在银行有设立基本存款账户或是一般存款账户。
到此，以上就是小编对于你我贷项目你带人加工我回收合作共赢的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用。
微信扫一扫打赏
渝ICP备2023004149号-17