项目收益率怎么算？项目投资指标-浩萱电子商务

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于项目投资指标的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。

项目收益率怎么算？
建设指标指的什么？
marr与基准收益率和内部收益率区别？
编制可行性研究报告投资估算与项目建议书投资估算有什么显著不同？

项目收益率怎么算？

项目收益指标有两种：一是投资利润，二是投资利税，通常可以用如下方式计算：

1.项目收益利润率=年平均利润总额/投资总额×100%

2.项目投资利税=年平均利税总额/投资总额×100%

3.项目年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金

　4.项目年平均利税总额=年均利润总额+年均销售税金+增值税

收益率=收益/本金×100%。收益率是指投资的回报率，一般以年度百分比表达，根据当时市场价格、面值、息票利率以及距离到期日时间计算。

建设指标指的什么？

建设指标指的是某个建设项目需要达到的具体的数字要求。比如说，市政府准备建设一个现代化的康养中心，这个康养中心的主要建设指标是:建筑面积要达到六万平方米，占地面积三万平方米，康养床位要打到一万张，要有相配套的医疗中心。建设成国内一流的康养场所。

建设指标是指一定时期内施工建设项目的计划总投资，它反映按价值表示的建设总规模。

计划总投资应根据批准的建设项目初步设计所附的设计概算(或按技术设计所附修正概算)计算。

但在实际工作中，建设项目计划总投资，有时常被突破，往往不能确切反映总的建设规模，因而这个指标也可按建设项目实际需要的总投资来表示。

指在平均先进的生产工艺、规划设计、技术经济水平和通常的场地条件下，一个建设项目的主体工程和配套工程所需占用的额定土地面积。是适用各类工程项目的全国统一指标。

marr与基准收益率和内部收益率区别？

基准收益率是人为定制的，而内部收益率是根据你的以往数据的净现值计算出的！

区别：

一、指代不同

1、内部收益率：是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。

2、基准收益率：基准折现率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平，即选择特定的投资机会或投资方案必须达到的预期收益率。

二、特点不同

1. marr、基准收益率和内部收益率是三个不同的概念。
2. marr（最低可接受报酬率）是指在投资决策中，投资项目必须达到的最低收益率。
它是根据企业的成本资金成本、风险和机会成本等因素确定的，用于评估投资项目的可行性。
基准收益率是指在投资决策中，用于比较和评估不同投资项目的收益率。
它通常是市场上类似投资项目的平均收益率或其他可靠的参考指标。
内部收益率是指投资项目的收益率，即使使项目的净现值为零的折现率。
它是用于评估投资项目的盈利能力和可行性的重要指标。
3. marr、基准收益率和内部收益率都是用于评估投资项目的指标，但它们的计算方法和应用场景有所不同。
marr是企业根据自身情况确定的最低收益率，用于判断投资项目是否值得进行；基准收益率是用于比较不同投资项目的收益率，以选择最具有竞争力的项目；内部收益率则是用于评估单个投资项目的盈利能力，当内部收益率大于marr时，项目被认为是可行的。

编制可行性研究报告投资估算与项目建议书投资估算有什么显著不同？

1、项目建议书投资估算编制在前，可行性研究报告投资估算编制在后。

2、可行性研究报告投资估算比项目建议书投资估算深入、细致。3、项目建议书投资估算使用《估算指标》中的综合指标，可行性研究报告投资估算使用分项指标。4、项目建议书投资估算粗糙，可行性研究报告投资估算文件的难度相对要复杂，要求计算过程和精度也高于项目建议书投资估算。5、项目建议书投资估算文件有6种表格，从01表到06表，可行性研究报告投资估算有8种表格，从01表到08表。6、项目建议书投资估算在研究阶段对是否实施该项目具有决定性作用，也是能否继续进行下阶段即工程可行性研究阶段的可行性研究报告投资估算文件编制的主要依据。

到此，以上就是小编对于项目投资指标有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。

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