大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房首付项目的问题，于是小编就整理了3个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
认筹金是首付的几成？
首先这个问题就是错的。认筹金并不是首付。认筹金也称为意向金。一般用于没有开盘的售楼部，作为排号使用。
认筹金等同于意向金，只是代表对这个项目有意向，只是这个项目没有开盘暂时选不了房子，等开盘以后按照排号顺序优先选择房子。认筹金是可以退的。并不是首付款的一部分。
交首付时9大注意事项？
业主交首付的时候需要注意以下事项，第一，开发商是否已取得预售证，这项决定了开发商销售房屋的资格。
第二，开发商是否办理银行准入手续，这项决定了客户是否能办理按揭。
第三，交首付的资金是否直接刷入监管资金账户，这项决定了客户的购房合同能否及时备案。
第四，开发商是否办理了公积金按揭贷款资格，这项决定了客户能不能用公积金的低利率贷款。
一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。如果购买的是现房，则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。购现房需要查看开发商是否有大证。
二、了解项目是否存在抵押情况。如果项目存在抵押，抵押期满，无法偿还贷款的话，银行作为抵押权人行使抵押权，对房产进行拍卖，所得价款优先受偿，购房者作为第三方无法与银行对抗，风险不言而喻。由于期房抵押查询不接待个人，需要时可委托律师进行查询。
三、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
四、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
五、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
六、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
七、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
首付两成还是三成到底谁说了算？
首付两成还是三成，银行说了算。银行会根据项目的实际情况，房子的用途，使用年限，客户自身实际情况，客户名下房子的数量，名下房子的贷款数量，以及前期贷款的金额，还要结合客户的银行征信情况，综合考虑，客户实际能够贷款的金额自己，能够贷款的年限
到此，以上就是小编对于购房首付项目有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用。
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