农村土地出租给别人了，想要回怎么办？土地出租新项目老项目-浩萱电子商务

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地出租新项目老项目的问题，于是小编就整理了1个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。

农村土地出租给别人了，想要回怎么办？

农村土地出租给别人了，想要回怎么办？

在农村土地租给别人是很正常的一件事。但是亲兄弟明算账，农村种地的人也越来越少，很多农民兄弟都选择将自家的土地租给别人种，一家人外出打工赚钱。这选择把土地租出去时，要注意这3点，否则会吃大亏！，我家今年春天就租给自己家亲戚几亩地，当时写了一个收据，一年就六百块钱一亩地的租金，价格不在多少，也没想着要，就象征性写了一个收据。

第一点：记得要签订协议

第二点：土地确权记得弄

第三点：选准租赁对象

那么怎么收回自己的土地呢，可能租期到期，自动收回。我相信大部分人都会同意的，白纸黑字写的清楚，不会有问题。如果租期未到，具体可以和土地承包的人协商。一般承包土地的人都是同村的人，只要好好沟通还是可以的。考虑从物质上补偿人家的损失，或者去流转人家的土地把你们家的土地在土地承包期限内互换回。如果承包人通过村委协商或者司法程序来解决这件事，

但是只要是有合同和合法的公正在，多半你不会输。

在走法律途径时，一定要去和一些律师咨询一下，不要盲目去起诉。最后如果产生纠纷，农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

这个问题很简单，首先无论如何都要遵守合约。按照合约约定，在租赁人无违法使用土地，无国家统一征用土地的情况下是不能无故提前解除租赁户合同的。如果确实需要提前解除租赁合同，需要和租赁人协商。无故强行收回应该是违法的。

感谢回答问题。

农村土地流转承包，已经是普遍存在的情况。像我们我们老家就是把大多数闲置的田地承包给人做养殖，搞大棚，种经济作物等。在此如要收回，需要大体了解以下几点：

土地使用年限

我国法律规定：耕种土地承包期是30年，草地30~50年，林地30~70年。并且租赁后的土地不能改变使用方式，就是说假如租的是耕地，不可以盖房建厂，挖塘，或者种树用于其他用途等；

租赁合同

我国《合同法租》规定：租赁最高年为限20年，超过无效。就是说永久性合同自然是无效，不受法律保护。

所以，在此你若想要收回的土地，可以从以上两点出发，针对性的与承租者协商解决。无外乎：

一、承包地是否按合同履行土地用途。《农村土地承包法》规定，承包方应当按照合同约定的用途使用土地，维持土地的农业用途不得用于非农建设，合理利用土地，不能对原土地的使用造成伤害。所以你要看现有土地是否按合同履行，如一方违约尽管合同期限未满，另一方有权提前解除合同。

二、土地承包合同是否规范

农村很多的土地出租合同都不规范，没有明确租期以及时间点。

土地是属于集体所有制的，不属于每个家庭和个人，对于家庭来说，只享受土地的承包经营权，你所说的土地流转中的转包或者出租。2017年年末把土地承包权又延长了30年，也就是说农村的土地最多可以承包到2047年，根本不存在什么永久性的出租，这就好像你用着人家的水井喝水，喝着喝着，你忘记水井是谁的，把人家的水井卖给了人，这种做法是不合情理的，至于你所说的现在想收回土地，你们不同意，我有几点看法：第一有合同就应该按照合同办事。第二和承包土地的人协商，一般承包土地的都是农村人，只要好好沟通还是可以的。第三，走法律途径，通过村委会协商和司法程序来解决这件事情。这是我的看法。

到此，以上就是小编对于土地出租新项目老项目区别的问题就介绍到这了，希望介绍的1点解答对大家有用。