大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于纯住宅项目 商业项目的问题，于是小编就整理了3个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
七星城上城项目概况？
项目区域位置及基本概况
七星·城上城地处重庆市九龙坡区西彭镇二环路东段、澎湖花园的对面。项目紧邻镇政府、杨家祠堂、中式风格基督教堂，人居福地文化氛围浓郁；项目附近的市政广场、步行商业街、祥宏超市、铝城一中等，与近在咫尺的镇区中心、五分钟步行范围内的，新世纪百货超市、西铝医院、工人俱乐部，构成了完善的城市生活配套体系，让你的居家无限便利！同时，项目所在地有二环路、及规划的三环路擦身而过，二环三环直接联接白彭路、华福路、重庆绕城高速，交通出行、非常快捷！是一个外部环境非常优越的人居理想之地！
七星·城上城分三期开发，总占地近130亩，总建筑面积25余万㎡。1期43亩、2期28亩、3期55亩。
现即将交付的是一期（预计在
09年4月），总建筑面积8.7万㎡，
七星城上城项目是位于中国广西南宁市的一项大型综合性城市更新项目。该项目占地面积广阔，包括住宅、商业、办公和公共设施等多个功能区域。项目采用现代化的设计理念和建筑技术，致力于打造一个宜居、宜商、宜游的城市空间。七星城上城项目注重生态环境保护，拥有绿化带、公园和景观湖等自然景观，为居民提供舒适的生活环境。同时，项目还设有商业中心、娱乐设施和教育机构等配套设施，满足居民的各种需求。七星城上城项目的建设将为南宁市的城市发展带来新的活力和机遇。
昌平万科天空之城全是商业吗？
1. 不全是商业。
2. 昌平万科天空之城是一个综合性的城市综合体项目，其中包括商业、住宅、办公等多种功能。
3. 除了商业区域，昌平万科天空之城还包括住宅区和办公区，因此不全是商业。
商业区域可能是其中的一部分，但整个项目还包括其他功能区域的建设。
不全是商业。昌平万科天空之城位于中关村北部，是集购物中心、商务办公、交通枢纽于一体的的TOD新型城市综合体。
开发商批的商业用地建成居民住宅楼了合法吗？
商业用地建住宅销售是不合法的。对于经过公开招拍挂的土地，商业用地不能变更为住宅用地;对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目，要变更土地性质需按程序报市政府研究批准
商业用地和住宅用地其使用年限不同：
商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规 定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。
商业用地盖住宅违法。工业用地的房子是不能居住的,开发商把工业用地开发了之后用作商品房住宅卖是不合理的,但是房子可以买,(这里纠正一下不应该是买是租用,就是一次支付20年的房租)产权不属于住宅,使用年限不是70年的,这种房子买了便宜,以后要卖也卖不上价钱。
答，开发商批的商业用地建成居民住宅是违法的。利用商业用地来建造、出售住宅的行为，是坚决不允许的。商业用地是可以转为住宅用地的，但商业用地不能自作主张改变用途，如果有转变情况的，需要向相关行政部门进行申请批准，得到同意后才可以。
到此，以上就是小编对于纯住宅项目 商业项目有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用。
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