什么是项目融资？投资项目提问-浩萱电子商务

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资项目提问的问题，于是小编就整理了2个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。

什么是项目融资？
投资报酬率的计算公式是怎样的？

什么是项目融资？

项目融资是近些年兴起的一种融资手段，它是以项目的名义筹措一年期以上的资金，以项目营运收入承担债务偿还责任的融资形式。

相对于公司融资方式，项目融资难度较大，因为它是以项目的未来收益为保证，未来有很多不可预测的因素，如市场风险、工程风险、资金风险等，因此，如果项目成功，则项目融资的难度较低，如果项目失败，则项目融资会全部赔光。

项目融资(Project Finance)是指通过项目自身未来收入的信用获得借款,向银行或其他金融机构借款的行为。具体来说包括:

·使用项目的未来预期收入作为偿债资源。项目融资主要依赖于项目自身的偿债能力,而不是借款人的信誉。

·融资对象主要是那些需要大量资金但是缺少足够抵押的项目。

·项目融资经常用于基础设施、大型建设等资金密集型项目。

·银行主要根据项目的经济可行性、现金流量和风险判断是否提供贷款。

项目融资是指贷款人向特定的工程项目提供贷款协议融资,对于该项目所产生的现金流量享有偿债请求权,并以该项目资产作为附属担保的融资类型。

它是一种以项目的未来收益和资产作为偿还贷款的资金来源和安全保障的融资方式。

项目融资是以特定项目的资产、预期收益或权益作为抵押而取得的一种无追索权或有限追索权的融资或贷款。

1、产品支付

借款方式在项目投产后用项目的产品来还本付息，在贷款未得到偿还时，贷款方拥有项目的所有或者全部产品，借款人在清偿债务时把贷款方的贷款看作产品销售收入折现后的净值。

2、融资租赁

是项目建设中要资金购买某设备，向某金融机构申请融资租赁后。由该金融机构购入此设备，租借给该项目公司，公司分期付给金融机构租借该设备的租金。

3、BOT融资

该融资方式是私营企业参与基础设施建设，向社会提供公共服务的一种方式。在我国一般称其为“特许权”。

投资报酬率的计算公式是怎样的？

1 首先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额，称之为你的期末财产与A。扣除你对该公司的最初投资额。最初投资额成为你的期始财产与B。所得的结果再除以你的期始财产。最后乘以100以表示你的回报的百分比。公式：(A-B)/B×100=ROI(投资回报率) 比如说你查明教会正计划为当地的孩子举行一个美术和手工艺赛事。他们需要为孩子们准备50件丝网印刷衬衫。你去批发市场以每件4美元的价格买了50件衬衫，共花去200美元： 50件衬衫×4美元/每件=200美元然后你以400美元的价格将衬衫卖给教会。采用以上的4个步骤来计算你的该投资回报率为多少？ (400美元-200美元)/200美元×100=200美元/200美元×100=1×100=100% 该投资回报率为100%。这里有一个简单的方法来记住该公式：你的所得/你的付出×100%=投资回报率 2 有行内人告诉我们这样一个计算投资回报率的计算公式：计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢?现在让我们计算一下：套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：12%。要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：7.5%。向TA提问官方网站

到此，以上就是小编对于投资项目提问怎么写的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用。