大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产项目总投资包括的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
什么是房地产投资额？
房地产投资额其实就是整个项目的投资额，它包括：报建设计费用、办公费用、室外建设费用、室内建设费用、融资费用、不可预计费用等。
以上费用的总称为：开发项目经济成本费用，具体项目的费用可用“房地产开发项目经济成本测算及风险评估软件”进行测算。
房地产开发项目资本金是什么？
项目资本金，是指在房地产开发项目总投资中，由房地产开发企业按项目总投资的一定比例专户储存、专项用于该房地产开发项目的自有货币资金。
项目资本金对该房地产开发项目而言是非债务性资金。项目资本金只能用于本项目建设，不得挪作他用、擅自抽回。
房地产开发企业自有资金不得低于项目总投资的多少?是30%还是35%?这30%或35%中是否可以含土地款？
总投资的30%.首先总投资就是包含了所有的投资,例如土地的购买\规费\税金\建安成本\等等.所以,这30%当然含在土地款里面.
合并报表中为什么要给投资性房地产补提折旧？
合并报表中要给投资性房地产补提折旧，是因为投资性房地产在是集团内部成员之间出租的，站在集团的角度，该资产仍然在集团内部，不属于投资性房地产项目，归属于自用状态，而个别报表如果采用公允价值计量模式，没有计提固定资产折旧，这样站在集团的角度，固定资产就缺失了折旧，所以编制合并报表时，则需要补提固定资产折旧。
合并报表中投资性房地产要按成本法进行核算，所以要把按公允价值核算与成本法核算的差异进行调整，成本法下按历史成本核算，按规定持有期间按规定计提折旧
到此，以上就是小编对于房地产项目总投资包括什么的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。
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