投资性房地产是否包括出租的闲置库房？投资性房地产项目-浩萱电子商务

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资性房地产项目的问题，于是小编就整理了2个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。

投资性房地产是否包括出租的闲置库房？
合并报表中为什么要给投资性房地产补提折旧？

投资性房地产是否包括出租的闲置库房？

投资性的房地产包括出租的闲置库房。

公民所有的房地产，除了自己居住以外，以盈利为目的租给他人使用的，都属于投资性房地产，不仅包括主体住宅，也包括闲置的库房和储物间，因为闲置的库房和储物间都是附加在主体住房的价中，当然这些价值也附加在房屋租金当中，而且闲置的库房还可以单独向外出租。

所以说投资性的房地产包括闲置的库房。

合并报表中为什么要给投资性房地产补提折旧？

合并报表中投资性房地产要按成本法进行核算，所以要把按公允价值核算与成本法核算的差异进行调整，成本法下按历史成本核算，按规定持有期间按规定计提折旧

合并报表中要给投资性房地产补提折旧，是因为投资性房地产在是集团内部成员之间出租的，站在集团的角度，该资产仍然在集团内部，不属于投资性房地产项目，归属于自用状态，而个别报表如果采用公允价值计量模式，没有计提固定资产折旧，这样站在集团的角度，固定资产就缺失了折旧，所以编制合并报表时，则需要补提固定资产折旧。

到此，以上就是小编对于投资性房地产项目反映为赚取租金或资本的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用。