大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京商办项目限购的问题，于是小编就整理了3个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
在北京商住两用的房子有限购政策么？
当然有，而且很严苛的限购政策
1、只能以公司名义买。
2、已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。这条对外地人有绝对杀伤力
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。
限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
公寓北京限购吗？
北京大产权不限购项目主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。不限购房屋同普通住宅房相比，它有以下优势：
1.由于不限购房屋是商业用房，因此多位于市中心，购买这样的房子居住，交通便利，生活方便。
2.大量不限购的酒店式公寓属于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的选择。
3.商品用房的价值比较恒定，受到房产市场波动冲击较小。希望可以帮到您！
2021年北京限购政策？
自2017年3月17日起，北京市率先出台最严房地产限购政策，主要地区涉及为北京市各城区和通州城区。
本地户籍：限购两套。北京市居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
非本地户籍：限购一套。外地户籍需在北京持续缴纳了五年(60个月)的社保、公积金和相关税收有资格购买一套。另如果你以前在外地或者老家有过购房贷款记录，不管还清与否，首付将不低于80%。
到此，以上就是小编对于北京商办项目限购政策的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用。
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