什么监管协议？项目贷款资金监管协议-浩萱电子商务

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于项目贷款资金监管协议的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。

什么监管协议？
银行房贷的资金监管是全部的首付，还是首付减定金？
二手房首付资金监管流程是什么，资金监管还需要注意什么？
资金代管申请是什么意思？

什么监管协议？

资金监管协议是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，而是在签订了相关协议之后，由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。

银行房贷的资金监管是全部的首付，还是首付减定金？

　　首付在银行托管并不是房屋产权交易、办理房贷必要条件，而是交易双方相互约定是否首付选择用银行资金托管方式支付，从流程上来看，通过第三方支付的方式是非常安全可靠的，因为资金由银行监管。托管多少，交易双方相互约定。

　　但是在实际操作中，二手房交易，很多银行贷款做按揭一般以首付凭证和资金托管协议作依据的，这时要求托管全部的首付资金。

　　商品房交易一般首付直接付给开发商。

二手房首付资金监管流程是什么，资金监管还需要注意什么？

二手房按揭贷款，资金监管流程如下：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；

3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；

4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；

7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

二手房资金监管注意事项

1、选择同一家托管银行，并开立个人结算账户

资金代管申请是什么意思？

资金代管申请就是向有资格的商业银行提交的资金代管申请。

资金托管就是说将你的资金交给一定资格的商业银行作为托管人，那么这个时候委托人就需要与相关的托管人签订委托资金的托管合同，来保证托管资金的安全性。同时这个时候托管人也需要履行相关的业务，那么资金托管业务与客户委托以后，需要保管客户的资金并且行使监督职责。来提供投资管理相关服务的业务，因此资金托管能够从一定程度上减少投资者工作时候的一些风险。

就是说某个单位或部门代替某个单位或部门管理资金，为此向领导提出来的的书面申请。

到此，以上就是小编对于项目贷款资金监管协议模板的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。