为什么买房签了购房合同，还要签补充协议？项目合作补充协议-浩萱电子商务

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于项目合作补充协议的问题，于是小编就整理了3个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。

为什么买房签了购房合同，还要签补充协议？
中介补差价靠谱吗？
投标后,甲方减少大量的工程量,该怎样索赔？

为什么买房签了购房合同，还要签补充协议？

您好：

购房补充协议非常常见，只要是买房的，似乎在正式合同之外都会有一个补充协议，具体的说一说在这一个别案例中的具体事项，同时也是与开发商讨价还价的结果。

为什么要签购房补充协议？

由于标准的购房合同条款的局限性，几乎每一份购房合同都要签订补充协议。标准的购房合同由于是国家有关部门制定的，条款相对比较公平合理。而补充条款是由开发商制定的，往往会限制购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益。

签定补充协议的注意事项

关于不可抗力

导致发展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。由于相关法律规定难以对不可抗力事件一一列明，发展商通常会对不可抗力的范围作扩大性解释，例如将施工过程中出现的重大技术问题或其它发展商不能控制的因素列入不可抗力的范围，以规避由于逾期交付房屋而需承担的违约责任，对此购房者应该在补充协议中尽量明确不可抗力事件的范围，在出现不可抗力时发展商应该提供政府主管部门、公证机构或专业鉴定机构的证明性文件才能作为其免责的理由，同时约定当不可抗力事件导致逾期交房超过一定期限时，购房者有权终止合同，要求发展商退还已经支付的全部款项，或者就逾期实际天数要求发展商给予一定数额的经济补偿。

关于分摊建筑面积

作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接影响购房者实际获得的使用面积。对此尽管《北京市商品房销售面积计算及建筑面积分摊暂行规定》等法规作了明确规定，实际操作中个别发展商仍然将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积调整实测面积和暂测面积的误差。购房者可以参照上述有关规定，认真审核发展商在补充协议中列明的分摊范围，对不符合法律规定的部分坚决要求予以删除。或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率，当发展商交付的房屋达不到约定的标准时，购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。

中介补差价靠谱吗？

我觉得中介口头上答应补差价当然不靠谱啦，因为中介都是在买卖房屋或者租赁房屋中间赚差价赚钱，口头上说补差价，那肯定是不靠谱的，除非他直接说把钱给你了，这样才是真的，一般做中介沟通能力都特别强，而且说服能力也比较强，我觉得不太靠谱

嗒：中介补差价不靠谱的，绝对不可以的！

中介补差价是绝对不允许～是因为中介在甲乙双方达成共识之前，己作好提价心目中的价格，甲乙双方在中介主持下，绝对不会减少费用，更不会打破中介心中的价格，而中介每做一单除提成外还要嫌小取佣金！正所谓吃了被告吃原告！

故此，中介补差价不可信也不告谱，只是羊毛出在羊身上的道理！

投标后,甲方减少大量的工程量,该怎样索赔？

可以索赔的。《招标投标法》第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。《政府采购法》第四十九条政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。

到此，以上就是小编对于项目合作补充协议格式范本的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用。