武汉还建房买卖区别？武汉项目转让-浩萱电子商务

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉项目转让的问题，于是小编就整理了3个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。

武汉还建房买卖区别？
三峡集团在武汉拿地做办公楼吗？
武汉还建房过户新政策？

武汉还建房买卖区别？

武汉的还建房和购买房屋是两种不同的方式：

还建房是指政府或开发商出资兴建住房，购房人只需缴纳相应的建设资金，即可取得房屋的使用权，通常还建房价格相对便宜，但购买后无法获得房产证。

购买房屋是指购买别人的房产，首先要支付房屋总价的成交价款，并办理完相应的手续后，购买人即可获得房产证，成为该房屋的合法所有者。通常购买房屋价格较高，但是可以获得合法的产权。

1.土地性质不同：大多数还建房土地性质为划拨，而商品房都是出让！

2.交易税费不同：划拨的土地会在交易过程中补缴一个土地出让金而商品是没有的，具体的土地出让金交多少是按照土地等级乘以分摊的土地面积。

三峡集团在武汉拿地做办公楼吗？

三峡集团与武汉市政府签署了《深化合作协议》，谋划了合作项目1500亿元；宜昌市与三峡集团签署《“十四五”时期战略合作协议》，具体由宜昌市政府负责，谋划了项目投资1138亿元。

本次搬迁，中国长江三峡集团能迁全迁、应迁尽迁。目前，临时办公场地、职工住宿、教育保障、医疗保障、社会保障、住房公积金、购房资格等15个事项已经保障到位。

其中，为了保障临时办公场地，武汉市江岸区委腾退了区政府大院，供三峡集团临时办公。

据媒体报道，9月26日，中国长江三峡集团有限公司总部搬迁大会在湖北武汉召开，三峡集团总部正式由北京搬迁至武汉。为了保障三峡集团临时办公场地，武汉市江岸区腾退了区委区政府、区人大两处办公场所，供三峡集团临时办公，而江岸区委区政府则从沿江大道搬到后湖，新办公场地位于后湖永旺梦乐城对面的原江岸科技大厦。

报道称，为了吸引企业投资武汉，政府不惜腾出黄金宝地办公楼给企业，这种筑巢引凤的例子在武汉并不鲜见。2003年，洪山区政府把占地23.8亩，位于寸土寸金地段的政府大院转让给了蓝天集团，区政府则搬迁到当时相对偏僻的珞狮南路。同年，汉阳区人民政府将原机关大楼及其周边26亩土地的使用权，出让给福建闽东电力股份有限公司，区委区政府则租赁阳新路旁的一处办公楼办公。就在今年，汉阳区市场监督管理局晴川市场监管所和另一家单位也把办公场地让给了太平洋保险金融科技公司，极大地满足了企业的办公需求。

由此可见，武汉市将机关办公场所腾给企业办公，并不是偶然的个案，而是已经发生多起的做法，已经习以为常了。这就更加让人肃然起敬。

武汉还建房过户新政策？

一、办理还建房过户手续需要的材料

1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋权属登记申请书。8、测量分户平面图。9、如被拆迁人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

二、办理安置房过户的程序

1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。3、内勤收费。4、科长审批。5、主任审批。6、外勤打印意见、登记表、转件单。7、内勤移交产权产籍管理中心。

三、还建房过户费用怎么算

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。

到此，以上就是小编对于武汉项目转让最新消息的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用。

武汉还建房买卖区别？武汉项目转让