投房的定义？地产项目跟投-浩萱电子商务

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地产项目跟投的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。

投房的定义？
投房是什么意思？
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投房的定义？

投房即投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。

投房应当能够单独计量和出售。

1、已出租（土地、建筑物）、持有准备增值的土地、决定出租的空置建筑物（在建房产）、能分开单独计量的、出租人提供辅助服务不重大的。

2、企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物不属于投房。

3、出租给员工住的房屋和企业自行拥有并经营的饭店不属于投房。

投房是什么意思？

一、投资性房地产的概念

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。

新会计准则颁布以前，在企业会计业务上没有单独划分为投资性房地产。房地产开发企业自行开发的房地产用于对外出租的，按存货进行处理，在“出租开发产品”这一科目进行核算；企业用自有的固定资产对外出租的，按固定资产核算；企业对外出租自用的土地使用权，按无形资产进行核算。而新会计准则对出租性房地产进行了统一规范，将对外出租的房产、对外出租的土地使用权以及持有并准备增值后转让的土地使用权，统一划分为投资性房地产，在“投资性房地产”科目进行核算。从而将投资性房地产与企业自用的厂房、办公楼等固定资产以及房地产开发企业作为存货而准备对外出售的房地产区分开来。