大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于项目为什么分期建设的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
如何界定房地产项目分期开发？
1、规模的考虑
这是最本源的考虑。对于一栋2000平米的商务楼来说，很少有开发商说要分几期开发，如果有也可能就是这栋楼原先是个死盘，被人再接手，然后命名为某某项目的二次开发，谐音为“二期开发”。当然这个规模的大小是相对于开发商的实力来说的。此处我们讨论的分期开发主要针对的是一个市场中的大盘开发，一般规模在10万平米以上。
2、资金的考虑
这是最贴心的考虑。在北京市场上一个规模30万平米的中档项目，其运作资金需要动辄10多个亿，一个开发商很难有实力一下在两三年内将如此数目的资金注入到一个项目上。现在开发上只有3个亿的资金能够注入到这个项目，怎么办？这就得运用市场上常说的“滚动开发”策略。说白了，就是开发商首先注入3个亿的启动资金，开发一部分地块，然后等着部分地块的钱收回来，我就继续开发下一部分的地块。
3、销售的考虑
这是最实在的考虑。资金的考虑只能说明对于大项目要分期开发，但到底分为几期呢，除了看开发商有多少钱，要考虑的就是我开发商资金投入多少时，通过销售我就能从市场回笼资金了，重要的是回笼多少资金。据一个反方向的例子，如果说为了保证公司的发展和项目的正常开发，给销售的任务就是一年半内销售完项目并回笼资金18个亿。假设现在市场上的销售状况是，一个项目持续销售每年能达到6个亿回款。如果一个公司的销售能力也是如此。那么要想完成任务，在可以将每期看成独立的项目时，则此项目就至少要分为两期。现在考虑到分期间的产品竞争问题，一个分期销售到50%的时候，下一个分期才能够推向市场，那么这个项目就要分为3期。
一宗土地可以分期建设吗？
一宗土地可以分期建设，但建设期限不得超过两年。
相关部门在项目审批时，分期开发建设项目总平面图原则上须一次性审批，开发建设单位根据批准的总平面图所确定的分期要求，分期办理工程规划许可、施工许可手续，进行分期建设。根据国土资源部、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[2010]151号）第五条，明确分期开发建设的房地产开发项目，应严格执行项目开、竣工申报制度，由开发建设单位向县自然资源局土地批后监管部门提出申请，将整个项目每期的开、竣工时间进行备案，并严格按申报的计划时间进行建设。
为什么高速公路分段建设？
开通一段就可以收一段的钱了哦，时间就是金钱。
因为高速公路的修建成本非常高昂，一次性建成不是那么容易。
而采取分段建设的话，对于资金的投入也可以一步步来，根据各地的经济发展水平和轻重缓急，决定各个路段的施工时间。
并且施工人员团队也有限，所以分段建设的话，可以解决人员短缺的问题。
这个应该是地段原因，施工单位不同，所以高速公路才会分段建设。
信用卡还款选择分期我一下还上啦为什么还有分期账单？
因为你分期以后系统会只记录你的分期账单它不会管你全部还完，如果你要全部还的话需要联系客服说你要把分期账单的余额全部还掉就可以了但是会扣除多一个月的手续费
信用卡分期一旦选择定了，便不可更改，包括分期金额和期数都是这样。比如你如果分期十二期，即使仅经过了一期，你把全部分期总金额还清了，后期十一期的分期手续费，你每期都得照样还上，故每期都会产生账单啦。
故分期前就要计划，考虑清楚，以免产生不必要的费用，增加经济负但。
到此，以上就是小编对于项目为什么分期建设呢的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。
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