万科跟投本金会归还吗？万科项目跟投制度细则-浩萱电子商务

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于万科项目跟投制度细则的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。

万科跟投本金会归还吗？
万科物业对员工激励形式？
万科物业人员的激励因素都有哪些？
万科合伙人传承的正确做法？

万科跟投本金会归还吗？

根据万科的跟投政策，跟投本金一般不会归还。跟投本金是指个人或机构投资者向万科公司投入的资金，用于跟随公司投资项目。根据合同约定，跟投本金一般会在投资项目退出或分红时进行返还。具体归还方式和时间可能因合同条款、项目类型和投资协议等各种因素而有所不同。所以，如果您想了解具体情况，建议直接向万科公司或相关投资人咨询。

万科物业对员工激励形式？

为了加快新业务的发展，万科升级了跟投制度，将员工持股比例提升到了20%，高于开发业务的10%，意在激励员工成为股东，将新业务当作“自己的事”来做。

跟投制度是风行房地产公司的主要激励制度之一，在房地产上行的年代，等于放大了杠杆，员工可以分享项目收益，从而激发其积极性；但随着行业低迷、利润率走低，跟投这两年受到了挑战，很多项目都“跟不动”了。

万科物业人员的激励因素都有哪些？

一、经济利润奖励

经济利润（EP）即超额利润，在经济学中，正常利润视为成本，如果一个企业只取得了正常利润，则经济利润为0。举个例子，假定根据企业的风险程度，资本要求的回报为15%，即ROE为15%，如果通过管理层的经营，创造了18%的回报，则有3%属于经济利润。

万科在2010年推出了经济利润奖金制度，按照当年产生的经济利润的10%提取奖金，当然，如果当年的经济利润为负，也要倒扣10%。经济利润奖金奖励对象包括公司高级管理人员、中层管理人员、由总裁提名的业务骨干和突出贡献人员。在2014年，奖励对象将集体奖金账户中的资金作为劣后级，通过国信金鹏分级基金买入万科股票。根据18年年报，这批股票现在为4.96亿股。15年之后，奖励对象的集体奖金账户未再购入公司股票。

经济利润的计算方法，一直没有明确的说明。因为不用上股东会，只是董事会就有权通过了经济利润的核算方法，所以，公司不主动披露，一般人也见不着。

在万科2018年第一次临时股东大会上，万科副总裁谭华杰提到，经济利润的考核，依据真实资本成本，17年定的是10%，这个标准是由第三方专业机构对中国过去三年实际平均资本成本客观计算出来的。也就是ROE超过10%的部分，管理层会提取10%。大概算了下，17年归母净利280亿，17年初归母权益1134亿，年末归母权益1327亿，如果按年初权益算，经济利润是167亿左右，可提16.7亿，如果按年末权益算，经济利润是147亿，可提14.7亿。当年真实计提是15.1亿，看来，差不多就是按资本成本10%来算的。