大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产项目包括的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
房地产项目主体包括哪些？
(1)项目发起人
即商业房地产开发商，是项目的实际投资者和真正主办人。
(2)项目公司
即项目的直接主办人。
(3)贷款银行
贷款银行，可以是单独一家余融机构，也可以是多家金融机构的联合体，这主要由贷款规模和项目风险等决定。
(4)产品购买者或设施使用者
即项目房产的销售对象。
(5)工程承包商
通常，承包商通过与项目公司签订承包合同，负责商业地产项目的设计和建设工作，并承担延期误工和工程质量不合格的风险。
房地产项目包括住宅，车库，车位，办公用房，锅炉房等
商品房包含商铺和写字楼吗？
商品房包含商铺和写字楼。
商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
销售商品房必须取得五证：
一、《国有土地使用证》，证明开发商已合法取得该土地的使用权，并已缴纳土地出让金；
二、《建设工程规划许可证》，证明该房地产项目规划已取得规划部门许可；
三、《建设用地规划许可证》，表明政府允许在该土地上进行项目开发建设；
四、《建筑工程施工许可证》，表明政府允许该项目进行施工建设；
五、《商品房销售(预售)许可证》，表明政府允许进行期房预售、现房销售。
房地一体项目是什么？
房地一体化是指现在农村地区的一些说法，主要的意思就是指在经过相关政府部门的确认之后，当前的房子和土地要合二为一，而这个合二为一的说法是指使用权而不是拥有权。因为我们农村地区的房子都是建立在房基地基础之上的，而房基地都是以集体拥有为准，所以在房子和土地一体化的情况下，现在讲述它的使用权，为合二为一而进行统一的登记之后，便可申领不动产权证。
房地一体化，主要是指房屋的土地所有权和土地上建筑的所有权，均是为同一个主体所持有。而且，后期房子若是要出售或者抵押的话，建筑的所有权和土地所有权均是要进行转让和抵押，换句话说，就是“房走地走”。
一个工程项目有几个部门，比如施工部(甲方和乙方)？
甲方一般是指项目单位，而乙方则是为甲方项目实施服务的单位。比如房地产开发项目，房地产开发公司是甲方，施工部是甲方的代表，而为这个房地产项目服务的勘察、设计、施工、监理、设备供货等单位是乙方。
到此，以上就是小编对于房地产项目包括哪些方面的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。
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