大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于棚改项目四证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
棚改房五年后办房产证需交多少钱？
1、契税：
(1)1997年10月1日前签署合同的按6%收取。
(2)1999年7月30日前签署合同的按3%收取。
(3)1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡以下，且套内建筑面积在120/㎡以下、成交单价在4600元/㎡以下、小区容积率在1.0以上，按1.5%收取。
2、劳务费：按3元/㎡收取。
办房产证的费用不是固定的,收费依据如下:
100(含100)平方米以下的80元。
100—500(含500)平方米以下的120元。
500—1500(含1500)平方米以下的200元。
1500—3000(含3000)平方米以下的300元。
3000—10000(含10000)平方米以下的500元。
棚改有房产证吗，是大产权吗？
若棚户区改造前，房屋的性质就是有效的大产权房，那么在棚改以后，不管是赔偿多少套房子，房屋的性质都是大产权房。若棚户区改造前，房屋的性质就是小产权房，而产权人选择保持原样，那么棚改后的房子还是小产权房；若选择换成大产权房，那么需要补交土地出让金；若赔偿了好几套房子，那么就要一起缴纳土地出让金。
棚改房有房产证吗是退休？
棚户区改造房是可以有房产证。但是涉及很多的问题：
1、短期内不能办理。
原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。
2、缴纳税赋不确定。
因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。
因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税。
3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税肯定要定高税价，政府也很难定这部分的税赋。
棚改房是可以有房产证的。
但是我们要清楚并不是棚改房都没有房产证,是可以向有关部门申请办理房产证的,但是棚改房房产证的办理较麻烦,受理的时间也比较长。其他情况下棚改房办理房产证和普通的商品房办房产证的流程是一样的。
退休也有，只要是合法得到的房子都有房产证。
棚改房是有房本的，但是它是属于经济适用房的一种，因此在办理房产证时可能会涉及到很多的问题。例如很多地区对棚改房都会限制起办理房产证的时间，原因主要是来源于当地楼市，因为很多地区的政府都是不希望有过多的房子确权，这样会冲击到商品房的市场。
国有土地上的棚户区改造完后能立即拿到房屋产权证吗？
棚户区改造拿房产证的时间会稍微久一些，一般需要等楼盘开发及预售的手续都办好后才可办理。棚户区改造的房产证除了短时间无法办理之外，而且开发商是不会负责税款这方面的问题，从而造成消费者需缴纳的税赋也无法确定。

二、棚户区改造的房子怎样办理产权证
1、从买房者和售房者完成交易之后开始算起，在一个月内需要带上购买住房的相关材料，如购房合同、户口本、身份证等，前往房管局办理登记手续。
2、提交了过户申请之后，便需要前往各个窗口，缴纳相关的税费，包括手续费、印花税、契税等。缴完税之后，拿回执单，并提交至办理过户的窗口。如果说买卖双方有一人无法前往办理手续，需委托他人代理。

到此，以上就是小编对于棚改项目四证不齐的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。
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